Maison – Brive-la-Gaillarde, Chanlat, Estavel

Maison à vendre, 47 m²

Brive-la-Gaillarde, Chanlat, Estavel

88.000 €

1.872 €/m²

Publié 31 juil. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien À vendre : Maison T2 (47 m²) (quartier lycées) avec double garage, idéale pour un investissement ! - À VENDRE : Maison T2 à Brive-la-Gaillarde, quartier lycée, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Ce bien, construit en pierre, présente une surface habitable de 47 m², idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable et calme. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Ce bien comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux, un séjour, une salle d'eau avec douche et un WC séparé, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien agréable.Un des atouts majeurs de cette propriété est la présence de deux garages, un atout non négligeable dans un secteur urbain. De plus, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 600 € par mois après quelques travaux de rénovation. Le quartier est prisé, notamment en raison de sa proximité avec le lycée, ce qui garantit une demande locative constante. Les charges ne sont pas spécifiées, mais l'emplacement et les caractéristiques de la maison en font une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien recherché qui allie confort, praticité et potentiel locatif. Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 88 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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