Maison à vendre, 100 m²

Courson-les-Carrières, Yonne

54.500 €

545 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien EXCLUSIVITE, Maison T3 classe C énergétique, avec dépendance et jardin à COURSON LES CARRIERESVous cherchez à acheter votre première maison ? Ou bien un investissement locatif ?Cette maison est idéale avec ses deux chambres.Elle se situe dans un village avec crèche, école, collège, et commerces.Accès facile à Auxerre et Clamecy avec la N151.Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon-séjour et poële à bois, et des WC.A l'étage les deux chambres, avec une salle de bains, des wc et un petit espace bureau.Dépendances dans le prolongement.Et un joli jardin à l'arrière, auquel vous pourrez facilement accéder avec ses deux accès.Pour le chauffage, la maison est équipée d'un chauffage central relié à des pompes à chaleur installées en 2021.Les fenêtres et portes sont en double vitrage PVC.La maison est reliée au tout à l'égout.Et si vous aimez le charme du feu de bois, il y a même un poële à bois dans la pièce de vie.Découvrez un extrait de la pré-visite vidéo dans cette annonce.Pour accéder au dossier complet, il suffit de me contacter.Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROTCarte T CPI89012018000026541 RCP 120137405 Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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