# Viager occupé - F76-H82 ans - ST JEAN D ANGELY (17400)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 77,350 EUR
- **Location:** Saint-Jean-d'Angély, Saint-Jean-d'Angély, FR
- **Floor area:** 215 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T10:17:09.603Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 76 ans | Homme de 82 ans
Bouquet : 77350 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 77350 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : À 20 MN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY -VILLE THERMALE EN 2023 - 1H10 DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ - 1H DE LA PLAGE.
Belle maison Charentaise en très grande partie rénovée comprenant en RdC : une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, un WC, un atelier et garage.
À l'étage : palier, trois chambres dont une très grande de 42 m² (possibilité de diviser), deux greniers de 35 et 39 m²une très grande.
Le tout sur un terrain de 1 172 m² clos et arboré avec préau de 70 m², cour, jardin et dépendance.
Idéal pour les amoureux de la campagne et des beaux volumes.
Analyse financière : INVESTISSEZ À 20 MN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY -VILLE THERMALE EN 2023 - 1H10 DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ - 1H DE LA PLAGE.
Vente occupée avec réserve d'un droit d'usage et d'occupation au profit d'un homme de 82 ans et d'une dame de 76 ans.
Ce placement qualitatif offre un environnement privilégié à la campagne charentaise à 35 MN de COGNAC et 55 MN de NIORT.
Sur la base d'une valeur de 130 000 EUR, vous achetez ce superbe bien au prix de 77 350 EUR FAI (sans rente) soit 360EUR/m² à seulement 1h10 MN de LA ROCHELLE et de l'Île de RÉ.
En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 108 EUR sera versée.
Ce montant peut être financé par un emprunt bancaire.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé avec potentiels locatifs à terme (curistes et saisonniers)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f7a93ffc-5cae-42e5-afe9-613f18c00ac7
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