# T3

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 867 EUR
- **Location:** Cité du 6 Avril 1944, Toulouse, Toulouse - L'Ormeau - La Terrasse - La Grande Plaine, FR
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-15T23:59:58.939Z
- **Last updated:** 2026-08-15T23:59:58.939Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Légèrement en retrait de l’avenue saint exupéry, la résidence "LE 234 AVENUE" est entourée de jardins arborés, ce qui apporte une réelle sérénité à deux pas du cœur commerçant de l’Ormeau. Elle bénéficie d’une situation idéale entre cœur de ville et boulevard périphérique. Dans cette belle résidence aux prestations de qualités, vous y trouverez un bel appartement T3 au 2ème étage avec ascenseur et SANS VIS A VIS.
Ce logement comprend : une entrée avec un cellier de rangements. Une cuisine équipée et meublée aux couleurs actuelles (nombreux meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, frigo, hotte, emplacement pour un four encastrable) ouverte sur le séjour. La pièce de vie, très lumineuse de par sa triple exposition, donne sur une belle terrasse en bois sans vis à vis de 10.64m², exposée SUD-EST. Deux chambres avec ensemble penderie/étagères donnant toutes les deux accès à la terrasse. Une salle de bains munie d'une baignoire, d'un meuble sous vasque avec miroir lumineux, sèche serviette et machine à laver.
Une place de parking en sous-sol, directement accessible depuis l'ascenseur.
Mode de production de chauffage et eau : Gaz individuel.
Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat. De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique permettent d’importantes économies d’énergie et un meilleur confort de vie.
A PROXIMITÉ :
- À 180 m de l’arrêt « Tahiti » des lignes Linéo 7 et 8.
- À 400 m de la station « L’Ormeau » de la future ligne de métro TAE.
- À 2,1 km de la station « Rangueil » de la ligne B.
- À 1,5 km de l’autoroute A61 via la sortie n°18.
- À 4,4 km de la Place du Capitole.
- À 1,1 km de la gare SNCF de Montaudran.
- À 4,9 km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau.
- À 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
LOYER : 797.98 euros HC + 70 euros de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide.
HONORAIRES DE LOCATION: 844.61 € (dont EDL 194.91€)
DEPOT DE GARANTIE : 797.98 €
DISPONIBILITE

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f7bec6ab-ec2e-47c6-86df-8554514e2e48
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