# Viager occupé - H79 ans - BRIVE LA GAILLARDE (19100)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 23,608 EUR
- **Location:** Puy Laporte, Champ, Brive-la-Gaillarde, Brive-la-Gaillarde - Le Rocher Coupé - Breuil - Malecroix, FR
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T11:35:22.016Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:15:47.503Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 79 ans
Bouquet : 23608 EUR
Rente : 601 EUR/mois
Prix d'achat : 81389 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Au calme, sur les hauteurs de Malemort sur Corrèze à moins de 10 min de Brive -la-Gaillarde cette charmante maison d'environ 80 m² sur 4317 m² de terrain se compose de :
une entrée, une grande cuisine avec accès direct sur la terrasse et son barbecue, une salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de douche et wc séparé.
Un sous-sol complet comprenant un garage , un grand espace avec point d'eau et 3 caves.
Chauffage gaz, double vitrage.
Diagnostic en cours.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ HOMME 79 ANS
Investissez dans cette charmante maison d'environ 80 m² sur 4 317 m² de terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1- Le secteur:
Venarsal commune fusionnée à Malemort sur Corrèze, située à moins de 10 min de Brive-la-Gaillarde, sous préfecture de la Corrèze, ville la plus peuplée du département.
Très bien desservie par les autoroutes A20 et A89, ainsi que par Le réseau ferroviaire et un aéroport.
Ville économiquement dynamique avec l'implantation de nombreux commerces et entreprises, elle est également une destination touristique prisée .
2- Le bien:
Au calme, sur les hauteurs de Malemort sur Corrèze cette charmante maison composée de 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, est idéale pour tous types d'investissements en tant que résidence principale, secondaire ou pour le locatif.
3-Le placement :
Partant d'une valeur de 129 600 EUR hors frais, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 81 389 EUR après déduction de l'occupation du vendeur.
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 23 608 EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 601 EUR.
En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs, la rente sera majorée à 20 %
Avantage : vous disposez alors du bien que vous pourrez habiter ou louer.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f7c2d0d0-0a0a-4f4a-b5bb-d02ad0ca5a32
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