Maison à vendre, 89 m², terrain 475 m²

Gujan-Mestras

2 Chambres1 Salles de bain

320.000 €

3.614 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Située sur la commune de Gujan-Mestras, au coeur du Bassin d'Arcachon, cette maison individuelle de 88,54 m² habitables offre un cadre de vie résidentiel recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Édifiée sur une parcelle de 475 m², elle propose une configuration fonctionnelle et optimisée, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un investissement patrimonial sur le secteur de Gujan-Mestras. Distribution intérieure rationnelle et lumineuse. La maison se compose de 4 pièces principales avec une organisation fluide des volumes : - Un agréable salon lumineux - Une salle à manger attenante formant un espace de vie convivial - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau rénovée et fonctionnelle - WC indépendants La séparation naturelle entre espace jour et espace nuit garantit confort et intimité. Grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Terrain de 475 m² avec véritable potentiel extérieur, laissant envisager différents aménagements : terrasse, espace paysager, extension ou optimisation des extérieurs selon votre projet. Un vrai atout pour une maison à Gujan-Mestras dans cette gamme de prix. Le bien est entretenu et ne nécessite pas de travaux structurels, seule votre touche de décoration sera à prévoir. Il constitue une base saine pour un projet de vie immédiat ou évolutif. Bien non soumis au statut de la copropriété Performance énergétique DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 180 € et 1 650 € Années de référence : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 320 000 € Honoraires d'agence inclus Honoraires : 6 % à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison à Gujan-Mestras, Le Teich ou Biscarrosse ou Sanguinet ? Nous vous proposons une estimation immobilière offerte, précise et argumentée. Contactez votre agence Laforêt Gujan-Mestras et Biscarrosse. Gaiffier Conseils -Àgence Laforêt Gujan-Mestras & Le Teich Votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon.

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cheminée

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320.000 €