Maison – Marsonnas, Pré Guérin
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Maison à vendre, 104 m², terrain 1660 m²

Marsonnas, Pré Guérin

4 Chambres1 Salles de bain

259.000 €

2.490 €/m²

Publié 17 juin 2026

À propos de cette annonce

Villa familiale 4 chambres avec sous-sol complet sur 1 660 m² de terrain – Marsonnas Aux portes du village dynamique de Montrevel-en-Bresse, découvrez cette villa de 2003 offrant de beaux volumes et de faibles coûts de fonctionnement. La maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, sur un terrain entièrement clos de 1 660 m². Le bien bénéficie d'un sous-sol complet isolé comprenant notamment deux garages équipés de portes motorisées, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Prestations et équipements : * Construction de 2003 * Pompe à chaleur * Chauffage au sol dans la partie jour * Huisseries PVC double vitrage * Volets roulants motorisés * Isolation des combles * Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur * Portail motorisé * Aspiration centralisée * Adoucisseur d'eau * VMC * Abri de jardin maçonné au fond du jardin * Terrain entièrement clos Situation géographique : Située à Marsonnas, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de Montrevel-en-Bresse, de ses commerces, écoles et services. Bourg-en-Bresse et Mâcon sont accessibles en environ 25 à 30 minutes, tandis que l'accès à l'autoroute A40 se trouve à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Genève et les grands axes régionaux. Charges maîtrisées : * Taxe foncière : 941 € / an * Consommation énergétique : environ 2 000 € / an Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement recherché. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 259 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D - 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 € et 5260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES : B - 6 kgCO²/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
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259.000 €