# SUPERBE LOGIS VICTORIEN AVEC 2500 m2 DE TERRAIN

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Champniers, Champniers, FR
- **Floor area:** 340 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:53:03.361Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Bienvenue dans cette chaleureuse demeure du XIXème de 340 m2 habitables qui dispose de beaux espaces de réception : Grande cuisine de 25m2, salle à manger, 2 salons, un bureau, une bibliothèque. Éléments anciens restaurés : cheminées, potager, pigeonnier.
Coin nuit très spacieux composé de 2 très grandes suites parentales de 39m2 et 23m2 et de deux chambres d'enfant de 14 et 12m2.
Vous serez séduits par le charme de cette propriété exceptionnelle, son petit parc arboré traversé par une rivière sécurisée et clôturée, sa terrasse ombragée, le tout dans petit bourg très calme.
C’est une Demeure très confortable, où il fait bon vivre à toutes saisons. Imaginez-vous cet été, paresser à l’ombre d’un majestueux magnolia à écouter le chant des oiseaux… Un pur bonheur !
IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE
Environnement boisé, belles balades aux alentours
A 12min du centre-ville d’ANGOULEME, 10min de la gare LGV, 5 minutes de la grande zone commerciale des MONTAGNES, ACCES N10 à 2 min.
Pour visiter cette maison, contactez Emmanuelle BOISLÈVE au 06 85 63 97 19 ou par mail , Agent commercial indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES RCS 487 624 777 / RCPRO GALIAN.
MANDAT n°130131
PRIX DE VENTE : 395 000€ HAI dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (15 154€TTC) soit 379 846€ hors honoraires

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f86eb5e2-50ea-4b45-9cfb-3a7e0a9e6fd0
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