Local commercial à vendre, 146 m²

Rue Pierre Loti, Rochefort

415.935 €

2.853 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Immeuble mixte Hyper centre historique Rochefort Un immeuble rare au cœur du patrimoine rochefortais, pensé pour créer, investir et accueillir. Au coin d'une cour discrète, ce bel ensemble de 146 m2 marie charme ancien et vie contemporaine : Une maison principale lumineuse (rénovée avec soin) : au rez-de-chaussée chambre, salle à manger, cuisine ; aux 1er et 2e étages, salon, deux chambres, bureau, salle d'eau/WC. Une cave spacieuse un atout rare en centre-ville. Deux studios indépendants, rénovés et fonctionnels, parfaitement adaptés à la location courte ou longue durée. Pourquoi ce bien est unique : Situation exclusive, à deux pas des commerces, écoles, gare et thermes : la vie de tous les jours, simplifiée. Multiples usages : habiter, louer à court ou long terme, générer des revenus, vivre en famille et louer, investir dans un bien d'exception Volumes généreux, caractère authentique (poutres, pierre) et rénovation soignée en font un bien qui séduit d'un coup d'œil. Rentabilité estimée : Imaginez louer les 2 studios + la maison complète un potentiel locatif solide, pour un rendement attractif. Idéal pour investisseur ou propriétaire-actif. Emplacement, volumes, potentiel tout est réuni. Il ne vous reste qu'à venir le voir pour en mesurer toute la portée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340.0 € et 3210.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Samuel NAAS EI, agent commercial (RSAC 930593751)Afficher plus