# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 257,000 EUR
- **Location:** Chez Drillaud, Chez Drillaud, Clion, Clion, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:42:44.404Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : *** Trop tard EXCLUSIVITE vendue *** cette ancienne ferme sur un terrain totalement clôturée avec 400m² environ de dépendances, arbres fruitiers et potager.
1) Le rez-de-chaussée de la maison principale a été totalement rénové (matériaux de qualité) : grande pièce de vie, cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, salle de bains avec douche.
2) Son grenier de 120m² environ reste à aménager en salle de sport, salle de jeux, chambres et salle d’eau.
*** Ses atouts *** : aucuns travaux à prévoir, toitures neuves, bâtiments très bien entretenus, fenêtres pvc double vitrage et toutes oscillo-battantes, unité de sol par gros carreaux gris, douche italienne xxl, vmc dans toutes les pièces humides, cuisine aménagée et équipée, buanderie aménagée, chauffage central par chaudière au bois (PAC possible), assainissement de 2019 (contrôlé OK), électricité neuve, puits, potager, son DPE C, piscine hors sol, faible taxe foncière 400E.
3) Ses dépendances : seconde maison à réhabiliter (80m² environ), grange (camping-car, 3 véhicules), étable à réhabiliter, atelier, garage (fermé à clefs), petits toits, four à pain (encore en fonction), bûcher, poulailler.
A 35 minutes des plages de Meschers et 45 de Royan.
A 5 minutes de Jonzac et 8 de Saint-Genis-de-Saintonge, 30 de Saintes, 45 d'Angoulême (ligne TGV), 65 de Bordeaux (aéroport, ligne LGV).
Selon l'article L561.5 du code monétaire financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Inter-cabinet : vous êtes professionnels de l'immobilier et ce bien est susceptible d'intéresser l'un des vos acquéreurs, contactez moi et organisons une visite ensemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f926b565-c3eb-4e69-ad35-8c832bf9e6d3
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