# Dpt Ardèche (07), à vendre BOURG SAINT ANDEOL appartement T4

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 83,160 EUR
- **Location:** Le Priorat, Ardèche, Bourg-Saint-Andéol, Bourg-Saint-Andéol, FR
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T16:10:05.949Z
- **Last updated:** 2026-09-15T03:24:49.953Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

BOURG SAINT ANDEOL, Proche des commerces et des écoles, ce bel appartement traversant de type T3 d'env 55, 62 m2 est situé dans une copropriété comprenant 49 logements. Immeuble entretenu, chauffage collectif avec chaudière à gaz (récente) et radiateurs en fonte très performants. Le salon est équipé d'une climatisation réversible datant de 2017 (sous garanti décennale).
Bonne orientation et pièces lumineuses, vous pourrez apprécier le soleil levant dans les chambres et le séjour, profiter des 3 terrasses Sud/Est avec stores. Huisseries double vitrage aluminium changées en 2002.
Cuisine tout équipée donnant accès sur la véranda (posée en 2010) agencée en cellier. Couloir avec rangements volumineux.
Une cave de 4,38 m2 - Charges de copro très faibles d'env 120 €/mois comprenant : (chauffage + entretien des espaces verts + conso des communs).
Info vérité :
- Appartement situé au 3 ème étage sans ascenseur
- Pas de place de parking privative mais de nombreux stationnement à proximité
- Bon voisinnage
Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage- parties communes) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur individuel 06 14 98 68 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.767884)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f9420588-7f04-4aaf-b4c6-e423f6f05a28
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