# A VENDRE GRAND ANNECY PROPRIETE de 7 pièce(s) 316 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,280,000 EUR
- **Location:** Champanod, Annecy, Chavanod, FR
- **Floor area:** 316 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T19:42:21.942Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:42:21.942Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

CHAVANOD proche ANNECY à 10 minutes de l'autoroute A41 pour GENEVE , magnifique propriété de 316 m² . Incluant un T2 et un studio . Entièrement domotisée ( élec. volets , Hifi , aspiration centralisée ) ce bien saura ravir les plus exigeants en matière de sécurité et de belles prestations . Le rdc accueil un grand hall , la cuisine entièrement aménagée ouverte sur la salle de réception , une cave à vins , un beau salon , un wc séparé , une douche invités avec vestiaire , une lingerie , une véranda et son SPA de nage agrémenté d' un coin repos et d' un bar ouvrant sur un parc de 4269 m², une suite parentale comprenant un dressing et une grande sdb avec douche à l'italienne et mobilier d'un designer de ' renom'. L'étage n'est pas en reste avec un wc séparé et ses trois chambres spacieuses pourvues pour chacune d'elles d'une sdd.
Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec un chauffage au sol pour le rdc et des radiants à l'étage , le s.sol de 100 m² regroupe trois caves , un cellier et le local technique pour le chauffage , le SPA et son système de déshumification d'air . Ce bien rare en pleine nature et à 15 minutes d'ANNECY et proche du centre commercial GEANT CASINO convient tout à fait à une famille désireuse de vivre loin du bruit et du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard de 1313 (prix des énergies indexés au 15 Août 2010 )
Cette propriété vous est proposée par votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY-LE-VIEUX . Pour tous renseignements appelez THIERRY ( RSAC 394457469 ) au 06 89 47 56 18 - 04 50 45 15 10 ou par mail : Il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier . Thierry JOHNER Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.

## Source and attribution

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