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Maison à vendre, 92 m², terrain 695 m²

Allée de la Praille, Viry

410.000 €

4.464 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Maison mitoyenne à rénover – Terrain 695 m² Située sur la commune de Viry (74580), sur une parcelle de 695 m², cette maison mitoyenne d'un côté représente une opportunité rare de rénovation, destinée aussi bien à un marchand de biens qu'à un particulier souhaitant créer une grande maison familiale. La maison se compose actuellement d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, et à l'étage de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC Un garage, une ancienne étable et des combles complètent le bien offrant un fort potentiel d'extension et d'aménagement. La toiture a été entièrement refaite en 2021, ce qui constitue un point positif majeur dans un projet de rénovation. Coté emplacement, la maison se situe proche des commodités, écoles et commerces, avec un accès rapide à la frontière suisse et à Genève, un point fort pour les actifs frontaliers. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Prenez contact avec votre agent EXP immobilier pour organiser une première visite de cette maison à vendre. RSAC: 840 733 992 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2947.00 et 3989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent MANIVEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89919294200022 THONON LES BAINSAfficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage