Appartement – Annecy
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Appartement 4 pièces à vendre, 99 m²

Annecy

3 ChambresÉtage 1 / 6

547.900 €

5.523 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

ANNECY - Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Nous vous présentons un véritable bijou immobilier à vendre dans le quartier prisé des Romains à Annecy. Il s'agit d'un magnifique appartement de type T4, situé au premier étage d'une charmante copropriété de seulement 5 appartements, datant des années 30. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et fonctionnel, doté d'un placard et d'une penderie, offrant un accès direct à toutes les pièces de l'appartement. La luminosité naturelle inonde cet espace, grâce à sa triple exposition. Le coeur de cette résidence est constitué d'un séjour élégant et chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Avec son îlot central et ses nombreux rangements, cette cuisine forme un espace convivial de 30 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, il donne accès à un premier balcon où vous pourrez profiter de votre café du matin tout en admirant la vue. Le confort absolu vous attend dans la spacieuse chambre parentale de 15,68 m², équipée d'une salle d'eau privative et d'un charmant balcon de 2 m². Deux autres chambres généreuses de 13,9 m² et 15,72 m² complètent cet espace de vie, dont l'une bénéficie également d'un balcon et l'autre d'un placard-dressing pratique. Vous disposerez également d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant, parfaitement agencés pour répondre à vos besoins quotidiens. En plus de tous ces atouts, cet appartement exceptionnel est vendu avec une grande cave de 13,6 m², un grenier de 8,36 m² et une place de stationnement privative à l'intérieur de la copropriété sécurisée. L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal. Vous serez à proximité immédiate de nombreux stationnements gratuits ainsi que de commerces de proximité. De plus, vous pourrez vous rendre au centre commercial Courrier en seulement 10 minutes à pied, profiter du magnifique parc du Pâquier en 15 minutes de promenade, et vous serez bien connecté aux principaux axes routiers de la région. Ce qui rend cet appartement encore plus attractif, c'est qu'il est libre de toute occupation. Vous pouvez emménager immédiatement et profiter de ses beaux volumes, de sa hauteur sous plafond et de son ambiance accueillante. De plus, les charges de copropriété sont particulièrement faibles, ce qui vous permettra de gérer votre budget de manière sereine. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Annecy. Avec seulement 5 appartements dans la copropriété, vous profiterez d'une intimité et d'un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare. Copropriété de 20 lots dont 5 d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 63.00 euros.

Emplacement

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