# Maison, Septèmes les vallons 13240

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 895,000 EUR
- **Location:** Bouches-du-Rhône, Septèmes-les-Vallons, Septèmes-les-Vallons, FR
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T14:38:14.100Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:46:54.681Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 176 m2, construite en 2012 et très bien entretenue à Septèmes-les-Vallons.
Elle offre de beaux volumes dans toutes les pièces, avec une impression d'espace renforcée par la hauteur sous plafond et une belle luminosité. Les 4 chambres permettent d'accueillir aisément une famille, tout en conservant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les 2 salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, chacun pouvant profiter de son propre rythme sans contrainte.
Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m2, la propriété bénéficie de vastes extérieurs soigneusement agencés. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagements et de moments de détente, et la piscine invite clairement à profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose en outre d'un sous-sol d'environ 65 m2, offrant des surfaces supplémentaires utiles pour le rangement ou l'organisation de l'espace selon les besoins.
La performance énergétique, classée B, est un atout appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations. La configuration actuelle permet également d'imaginer différents usages : des volumes agréables pour y vivre toute l'année, mais aussi la possibilité de générer des revenus locatifs complémentaires via de la location saisonnière, en fonction du projet de l'acquéreur.
L'environnement de la maison, conjugué à la taille du terrain et à la présence de la piscine, laisse entrevoir un cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Victoire Propriétés : Christine Ouis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90860 190900017

## Source and attribution

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