Local commercial à vendre, 320 m²

ST BRIEUC COTES-D'ARMOR BRETAGNE

335.360 €

1.048 €/m²

Publié 30 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Saint-Brieuc. Quartier dynamique et recherché.Un immeuble mixte de 320 m² situé à Saint-Brieuc, idéalement placé pour une activité commerciale avec logement de fonction intégré. Le fonds de commerce actuellement exploité dans les lieux est également proposé à la vente au prix de 70000 euros frais d'agence inclus. Il se compose :- Au rez-de-chaussée d'un local commercial alimentaire de 221 m² avec un rayon boucherie traditionnelle, entièrement équipé : magasin avec vitrine, bureau, cuisine professionnelle, laboratoire de préparation, plonge, vestiaire, WC et buanderie. IDÉAL pour un artisan. - Au Sous-sol : cave et espace de stockage. - Au premier étage : un appartement de fonction de 98,95 m², avec une entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et chambre.- Au deuxième étage : 3 chambres supplémentaires, bureau et salle de bains avec WC. Terrasse et garage. Ses atouts : Immeuble complet, fonctionnel et prêt à l'emploi.Possibilité d'acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce.Emplacement attractif, idéal pour projet professionnel ou investisseur.Pour toute demande d'information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 685 357 - . Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Chiffres clés

Surface au sol320 m²

Annoncé sur

FNAIM

335.360 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

1.724 €/mois

Apport10 % · 33.536 €

33.536 €301.824 € de prêt

Durée

Total à rembourser413.810 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026