# Maison à vendre 4 pièces (16) ANGOULEME, avec sous sol et terrain d'env 1000 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Charente, Angoulême, Angoulême - Bel-Air - La Grand Font, FR
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:49:59.272Z
- **Last updated:** 2026-07-08T15:20:27.400Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ANGOULEME, quartier La Madeleine: sur terrain d'env 1000 m2, jolie MAISON des années 30 très agréable avec sous sol et petit logement en annexe, l'ens d'env 140 m2 sur terrain clos d'env 1050 m2. Au dessus du sous sol (garage, atelier...), en rez de jardin sur l'arrière: grande cuisine aménagée ouverte style "bistrot" sur salle à manger et salon avec lumière traversante, plancher bois. 1 WC et S d'eau. Accès à l'étage par escalier design, un dégagement distribue 3 belles chambres mansardées et grande salle d'eau de bon goût. Toiture refaite en 2008. Bel espace de verdure clos, jardin fleuri et arboré. Rapport d'un STUDIO pour du locatif meublé de courtes durées. Pompe à chaleur air/eau; Trés bon DPE "C". Double vitrage. Maison bien entretenue. Très proche du centre ville, de la gare... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.905196

## Source and attribution

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