# 21510 MAISON A VENDRE Aignay-le-Duc 21510

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Aignay-le-Duc, Aignay-le-Duc, FR
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-23T13:09:41.856Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:18:33.954Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison de village 160 m² avec terrain + appartement attenant (140 m²) Aignay-le-Duc 21510
Redécouvrez le charme des maisons en plein cœur de village où tout se fait à pied. Emmener les enfants à l'école, acheter sa baguette de pain, aller à la rencontre des autres...
Située à Aignay-le-Duc à 45 min de Dijon, 20 min du CEA Valduc, 25 min de Châtillon-sur-Seine, cette grande demeure de village, est composée d'une maison d'habitation et d'un appartement avec cour et entrée indépendante.
Cette bâtisse en plein centre du village, proche de tous commerces et services (Ecoles, boulangerie, supérette, bureau de tabac, maison médicale, banque, pharmacie, coiffeur, garagiste…) est idéale pour celui ou celle qui souhaite un complément de budget avec la location de l'appartement attenant (forte demande sur le secteur et peu d'offres. L’appartement est actuellement en location au prix de 550 euros mensuel charges comprises). Mais pourquoi ne pas profiter de la maison pleinement si vous désirez occuper l’intégralité des 9 pièces de cette grande demeure. Ici, près de la magnifique église Sain-Pierre-Saint-Paul, chacun voit midi à sa porte !
La maison est composée de 5 pièces :
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée vous accueille, ouvrant sur un vaste salon / séjour très lumineux. Une chambre, une salle d’eau, un W.C, la partie garage / chaufferie complète cette partie de la maison.
À l’étage : une grande mezzanine aménageable dessert 3 grandes chambres idéales pour une grande famille.
Une grande cour d’environ 650 m² agrémente cette jolie maison de village avec une partie en gravier et une partie en pelouse.
L’appartement : environ 140 m² (T4)
Il est mitoyen de la maison mais avec une entrée et une courette indépendante. Il offre, au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert sur une vaste cuisine + un W.C indépendant.
À l’étage 3 grandes chambres avec une salle d’eau et un W.C.
Éléments supplémentaires pour l’ensemble du bien :
Assainissement individuel.
Chauffage au fuel, chaudière révisée tous les ans.
Toit en bon état.
L’isolation du grenier a été réalisée.
Taxe foncière : 1 000 euros / an
Alors, si vous souhaitez investir, n'hésitez plus, ce bien rare à fort potentiel de rentabilité dans un territoire préservé et authentique est une véritable aubaine.
Le prix de vente est de 149 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre Responsable secteur : Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. 
Ev Immobilier 882 679 947 R.S.A.C. Dijon
www.reseauev-immo.fr

## Source and attribution

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