# Appartement en rez-de-jardin

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Ucel, Ucel, FR
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T16:10:06.900Z
- **Last updated:** 2026-09-15T03:27:48.941Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cet appartement est l'achat idéal pour un investissement locatif. Dans une petite copropriété de 13 appartements, dans un environnement particulièrement calme et agréable, ce bien est à proximité d'un collège, des arrêts de bus, d'un stade de rugby et d'un tennis club. Le centre-ville d’Aubenas est situé à 5 minutes en voiture.
Actuellement loué 505 € par mois hors charges.
Cet appartement offre un grand séjour lumineux de 30 m² avec une exposition côté Sud, deux chambres mesurant 11 m² chacune, une salle d'eau de 3.30 m² et des WC séparés.
Concernant les extérieurs, vos locataires apprécieront la première terrasse côté sud de 6 m² environ, puis la seconde de 25 m² côté nord avec son barbecue, son abris et sa verdure sans aucun vis-à-vis. La cour du bâtiment permet d'y stationner aisément plusieurs véhicules.
La taxe foncière est de 545 € (2021).
Honoraires charge vendeur.
Surface CARREZ : 53.49 m². Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 634 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13.
Sandra CHAVES - Tél : 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4126. D'autres biens sur www casarese com !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f9f88e7b-4a9f-484e-b25d-bf58321942e4
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