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> Canonical listing: https://landomo.fr/property/f9ff64a2-46ef-4d01-a05b-2da67a7a760e

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,914,000 EUR
- **Location:** Croix de Pierre, Rouen, Rouen - Saint-Marc - Croix de Pierre - Saint-Nicaise, FR
- **Published:** 2026-08-06T11:34:29.482Z
- **Last updated:** 2026-08-06T11:34:29.482Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Investisseurs, vous recherchez un actif sécurisé, rentable et pérenne ? Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité.
Situé dans le département de l'Eure, au coeur d'une zone mixte dynamique et en plein développement, ce bien offre un excellent rapport locatif, soutenu par une occupation totale des lots.
Caractéristiques principales :
- Surface totale louée : + de 4 795 m2
- Terrain : 1 hectare 93
- Composition : 28 locaux commerciaux, 11 logements et stationnements dédiés
- Occupation : 100% loué
- Rendement locatif : Très performant, avec revenus stables et sécurisés
Les atouts majeurs :
- Rentabilité immédiate grâce à un taux de remplissage complet
- Mixité commerciale / résidentielle offrant une résilience locative optimale
- Gestion locative optimisée et charges maîtrisées
- Localisation stratégique, bénéficiant de la proximité de Paris et d'un bassin économique attractif.
Cet ensemble rare sur le marché combine des surfaces commerciales attractives et des logements bien positionnés, garantissant un placement solide, durable et à forte valeur patrimoniale.
Dossier complet sur demande - Opportunité idéale pour investisseurs institutionnels ou privés souhaitant diversifier leur portefeuille.
Réf. 23578 - Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 3 800 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/f9ff64a2-46ef-4d01-a05b-2da67a7a760e
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