# Viager occupé - F81 ans - NARBONNE (11100)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/fa2de3ff-bb54-404b-9351-f22d3bacd2d6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 128,205 EUR
- **Location:** Bonne Source, Aude, Narbonne, Narbonne - Bourg, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T20:27:54.141Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:32:39.682Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 81 ans
Bouquet : 128205 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 128205 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : LUC SUR ORBIEU, un charmant village situé à 3 km de Lézignan où vous trouvez tous les commerces collège et lycée, et 25 km de Narbonne.
Cette villa de 100m² très bien entretenue est composée d'une entrée, un salon salle à manger climatisé, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse avec coin barbecue, une buanderie et un grand garage de 35m², séparé.
L'arrosage est assuré par un puits.
Les plus : réserve foncière dans un quartier calme et non inondable.
Analyse financière : NUE PROPRIÉTÉ AU CALME :
Une charmante maison T4 de plain pied, quatre faces, sur une parcelle de 1500m² de terrain piscinable répond à toutes les exigences d'un investissement en viager : c'est un bien acheté à moitié prix, qui à terme se louera facilement, se vendra facilement, ou dans lequel vous pouvez vous-même vous projeter pour y habiter sur un horizon à moyen terme.
En partant de la valeur du bien de 185000EUR , vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 128205EUR FAI dont le paiement s'effectue un un versement total sans rente, et de ce fait, vous aurez la possibilité de faire financer ce montant auprès de votre organisme bancaire si nécessaire, en choisissant vous-même la durée et le montant des échéances.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fa2de3ff-bb54-404b-9351-f22d3bacd2d6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.