# Projet immobilier

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/fa8a3dbd-6aa3-4774-bda3-2204221fcd51

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 499,920 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Grasse, Grasse, FR
- **Floor area:** 220 m²
- **Published:** 2026-08-06T11:30:27.247Z
- **Last updated:** 2026-08-06T11:30:27.247Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ: Grasse, centre ville:

Projet immobilier: idéal promoteur / investisseur!!

Rentabilité de 5,8 %.
Projet promoteur: Possibilité de surélévation et d'agrandissement: 600m2 de plancher réalisable avec rdc + 3.
Projet investisseur: Rentabilité pouvant monter à 7,5% en créant un lot supplémentaire sur la terrasse.
Actuellement composé de deux locaux commerciaux de 100m2 et 55m2 ( loyers 950 € et 655 €) et un appartement de 65m2 - 3 pièces ( loyer ≈ 800€ ) avec une très grande terrasse (possibilité agrandissement).
Loyers actuels: environ 29.000 € / an.
Taxe foncière 2900 € / an

Envoie de dossier sur demande.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fa8a3dbd-6aa3-4774-bda3-2204221fcd51
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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