# Villa de caractère des années 30's avec vue mer à Cannes

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,573,500 EUR
- **Location:** Font de Veyre, Pierre Longue, Cannes, Cannes - Croix des Gardes, FR
- **Floor area:** 207.71 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T14:10:21.076Z
- **Last updated:** 2026-09-15T03:31:06.239Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située à proximité de la Croix des Gardes, cette bâtisse développe une surface de 207,71m2
sur un terrain de 1370m² complanté d'arbres et de plantes Méditerranéennes.
Cette villa de charme profite d'un énorme potentiel et offre un vue mer au calme, dans un quartier résidentiel.
La pièce de vie accueille un double salon et une salle à manger d'époque, ainsi qu'une cuisine séparée.
Le coin nuit se compose de quatre chambres, deux salles de bains, et une salle d'eau.
Cette habitation bénéficie de plusieurs terrasses dont les principales sont exposées Sud Est.
Elle dispose de deux entrées distinctes mais aussi de nombreuses places de stationnement.
Un grand sous-sol permet de profiter de pièces de stockage complémentaires (cave, atelier..).
De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir.
Taxe foncière : 2288 euros.
CLASSE ENERGIE : F (indice 283) / CLASSE CLIMAT : F (indice 79). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3858 et 5220€ / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

## Source and attribution

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