# Viager occupé - H71 ans - BRAINE (02220)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/fabcae86-e25a-4ac3-8743-4fa5c1047bc1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 78,800 EUR
- **Location:** Aisne, Braine, Braine, FR
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-17T05:32:46.378Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:17:54.946Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Entre Soissons et Fismes, dans une commune agréable et recherchée, proche tous commerces et commodités.
Belle propriété idéale pour l'équitation avec 2 boxes à chevaux et un grand terrain dans un cadre très agréable:
Entrée, séjour spacieux et lumineux avec cheminée, superbe terrasse couverte avec mezzanine, cuisine indépendante, bureau, salle de bains, douche, wc, six chambres, 4 garages, dépendance, atelier, grand jardin sans vis-à-vis avec un chêne tricentenaire.
Grand potentiel et possibilité.
A visiter.
Analyse financière : Viager occupé par un homme de 71 ans.
En partant d'une valeur de 384.000 EUR, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 203.904 EUR qui se décompose en un bouquet de 78.800 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 982 EUR.
Vous achetez ce bien avec une décote de 47%.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fabcae86-e25a-4ac3-8743-4fa5c1047bc1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.