# Viager occupé - H75 ans - ROUILLAC (16170)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 44,000 EUR
- **Location:** Le Breuil, Le Breuil, Rouillac, Rouillac, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:37:33.475Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:07:17.947Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

PLACEMENT COUP DE COEUR A FORT POTENTIEL IMMOBILIER.
Grande maison charentaise autrefois viticole avec 500m² de dépendances entourant une cour intérieure arborée.
Achetez ce bien en plaçant 44 000EUR de capital et ensuite une épargne mensuelle de 610EUR.
Age : Homme de 75 ans
Bouquet : 44000 EUR
Rente : 610 EUR/mois
Prix d'achat : 113800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
PROCHE ROUILLAC. COUP DE COEUR POUR LE POTENTIEL DE CETTE CHARENTAISE.
Grande maison charentaise avec de beaux volumes et de belles dépendances entourant sa cour arborée ayant deux accès, par le porche et par une autre entrée à l'arrière côté préau.
On entre dans maison principale par une magnifique entrée qui dessert un grand séjour, et un salon, un couloir amène à une pièce bureau ou salle à manger, une grande cuisine, une chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage palier, une grande chambre avec son dressing et son cabinet de toilette, une autre grande chambre, et une pièce à rénover entièrement pouvant faire une ou deux chambres supplémentaires.
Environ 500m² de dépendances entourent le jardin dont des anciens chais, des étables, des granges et un préau.
Ces dépendances et la maison entourant cette cour arborée ont beaucoup de charme avec ce porche et les ouvertures de dépendances cintrées.
Le bien est dans "son jus" et nécessitera des travaux de rénovation à terme, mais le potentiel est exceptionnel.
A découvrir absolument pour future résidence principale, ou autres projets...
Analyse financière :
PLACEMENT COUP DE COEUR A FORT POTENTIEL IMMOBILIER.
Grande maison charentaise autrefois viticole avec 500m² de dépendances entourant une cour intérieure arborée.
Achetez ce bien en plaçant 44 000EUR de capital et ensuite une épargne mensuelle de 610EUR.
OPPORTUNITÉ RARE SUR MAISON CHARENTAISE.
Vous recherchez du potentiel immobilier, de la surface, des dépendances et du caractère ?
Cet investissement est pour vous.
Investissez dans cette propriété à fort potentiel en bénéficiant d'une remise immédiate de 43 % représentant un gain immédiat de plus de 86 000EUR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fb0a894e-3d6a-4dbb-b99c-051456169918
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