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Maison à vendre, 192 m²
Cognac
298.900 €
1.557 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette charmante maison des années 70 de 192 m², édifiée sur sous-sol, et idéalement située en plein centre de Cognac.
Actuellement utilisée comme bureaux, elle offre un beau potentiel pour une transformation en résidence familiale spacieuse et confortable. Sachez qu'il est possible pour ce bien de reprendre la SCI qui est en cours.
Un agencement fonctionnel et modulable
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant :
- Une chambre de 17 m²
- Une arrière-cuisine
- Deux pièces de stockage
- Une chaufferie
- Une salle d'eau avec WC
À l'étage principal, un vaste couloir vous mène vers :
- Un salon chaleureux de 31 m², agrémenté d'une cheminée et d'un parquet en pointe de Hongrie, ouvrant sur une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- Une cuisine aménagée et équipée
- Cinq chambres (de 12 à 17 m²)
- Une salle d'eau avec WC
- Un WC indépendant
Un cadre agréable et des extérieurs soignés
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 780m², offrant calme et intimité. Vous apprécierez également :
- Un garage de 30 m² avec porte électrique
- Un cabanon de jardin
Atouts supplémentaires
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Chaudière au gaz de ville
- Portail électrique
- Présence d'un monte-charge
- Isolation combles et sous plancher récente
- Couverture refaite
Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre une belle opportunité à saisir.
Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité.
Pour plus de renseignements contactez Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou [email protected] (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893739110 - ANGOULEME.Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Chiffres clés
Surface habitable192 m²
Chambres6
Classe énergétiqueE