Maison à vendre, 45 m², terrain 45 m²

Courseulles-sur-Mer

156.959 €

3.488 €/m²

Publié 6 sept. 2026

À propos de cette annonce

COURSEULLES SUR MER - MAISON INDIVIDUELLE F3 POUR INVESTISSEMENT EN RESIDENCE DE TOURISME ! COURSEULLES SUR MER (Résidence des Oiseaux) - À seulement 2h de Paris, au cœur de la Côte de Nacre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des ports de pêche et de plaisance, de la plage, des commerces et restaurants. Résidence THPE, à l'architecture moderne, elle propose des logements meublés et équipés avec balcon ou terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée et semi-ouverte toute l'année. Les atouts de l'investissement : • Rentabilité actuelle d'environ 4,50 % net • Loyer indexé sur l'IRL non plafonné • Appartement rénové début 2023 • Bail renouvelé jusqu'en décembre 2031 minimum • Gestion assurée par Pierre & Vacances • Possibilité de formules d'occupation. Un investissement alliant emplacement patrimonial, rentabilité et sécurité locative, idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine en LMNP/LMP. Un placement moyen/long terme permettant de conjuguer rentabilité, patrimoine et plaisir sur la Côte de Nacre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) (réf. 210937 ) Nom du négociateur : HENRY Frédéric Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Calvados (14) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus

Chiffres clés

Surface habitable45 m²

Surface du terrain45 m²

Annoncé sur

ParuVendu

156.959 €

Emplacement

Carte indisponible

Cette annonce ne comporte pas de coordonnées exactes.

Emplacement exact indisponible

Le calcul des distances nécessite les coordonnées de l'annonce.

Calculateur de prêt

Mensualité estimée

807 €/mois

Apport10 % · 15.696 €

15.696 €141.263 € de prêt

Durée

Total à rembourser193.676 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026