# Viager occupé - F74-H78 ans - SAINTES MARIES DE LA MER (13460)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 88,500 EUR
- **Location:** Les Arnelles, Bouches-du-Rhône, Saintes-Maries-de-la-Mer, Saintes-Maries-de-la-Mer, FR
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T10:40:52.645Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Les Saintes Maries de la Mer : La Capitale de la Camargue. Un village bâti entre mer, marais et Rhône.
Investissez à 150 mètre du village, dans cette magnifique maison de 147 m² sur deux niveaux avec 261 m² de terrain dans un lotissement sécurisé.
Age : Homme de 78 ans / Femme de 74 ans
Bouquet : 88500 EUR
Rente : 1039 EUR/mois
Prix d'achat : 254100 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien :
Occupée par un charmant couple de 78 et 74ans, qui souhaite continuer à profiter de leur retraite dans un cadre idyllique et maîtriser leur succession.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec grande hauteur , une cuisine équipée, une lumineuse véranda, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier,
Àl'étage ; deux grandes chambres avec rangements, un vaste bureau de 25m², une salle d'eau avec wc, un patio et un solarium.
N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Analyse financière : Les Saintes Maries de la Mer : La Capitale de la Camargue. Un village bâti entre mer, marais et Rhône.
Investissez à 150 mètre du village, dans cette magnifique maison de 147 m² sur deux niveaux avec 261 m² de terrain dans un lotissement sécurisé.
Occupée par un charmant couple de 78 et 74ans, qui souhaite continuer à profiter de leur retraite dans un cadre idyllique et maîtriser leur succession.
Capitalisez 550 000EUR, en versant uniquement 88 500EUR au départ et 1 039 EUR sur la durée, soit une économie de 295 900EUR.
Vos points forts :
- 54% de décote
- Pas de fiscalisation, aucune imposition de revenus fonciers
- Pas d'impayés, ni locations vacantes
- Investissement sécurisé à 95 %
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fb40fa6b-05cc-4a36-bb2e-34664e45ce19
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