# Nice CENTRE VILLE – 3 pièces traversant avec garage et chambres au calme

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Grosso, Les Baumettes, Nice, Nice - Gambetta, FR
- **Floor area:** 62.12 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-23T17:37:00.688Z
- **Last updated:** 2026-11-08T05:23:57.769Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au cœur de la rue Caffarelli, découvrez ce 3 pièces de 62,12 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et tranquillité.

Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement agréable. Le séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur un petit balcon

La cuisine indépendante est fonctionnelle et aménagée.

Côté nuit, les deux chambres sont situées au calme, à l’écart de l’animation, garantissant un véritable confort de vie.

Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés.

L’appartement est en bon état général, permettant une installation immédiate tout en offrant un potentiel d’aménagement intéressant.

Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.

Un bien rare par sa configuration, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tramway – station Alsace-Lorraine) ainsi que de la mer accessible en quelques minutes, l’appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien

Copropriété 129 lots dont 77 à usage d'habitation - charges annuelles 4524€ - pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
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## Source and attribution

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