# VENTE DE MURS - avec Bail Professionnel en cours

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 130,080 EUR
- **Location:** Séraucourt, Cher, Bourges, Bourges - Centre-ville - Charlet - Lahitolle - Pignoux - Sembat, FR
- **Floor area:** 44 m²
- **Published:** 2026-05-23T11:28:52.824Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:16.539Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Place de la Nation en plein cœur du CENTRE-VILLE.
Il s'agit d'un cabinet de 2 pièces, sur rue.
Actuellement agencé en cabinet pour une profession libérale : Kinésithérapeute.
- Il comprend une Kitchenette, une Remise, Lavabo et d'un WC.
- une Salle-d 'Attente/ Accueil.
- une Salle de consultation/ Bureau.
- une Kitchenette/ Remise.
Dépendances/ Remises :
- 1 CAVE : environ 10 m².
- 1 GARAGE : Box fermé +++.
Points forts :
- Locataire en place, actuellement .
- Bon rapport locatif.
- Géolocalisation.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 080 € HT + 2 185,34 € TVA, soit 132 265,34 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 153,28 € HT + 0 € TVA, soit 119 153,28 € TTC
Honoraires d'agence : 10 926,72 € HT + 2 185,34 € TVA, soit 13 112,06 € TTC (11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard DANEY, Tél. : 06 64 62 47 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 812 340 552

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fb874bdc-9137-46a5-ad71-4e951b5a0ef4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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