# Viager occupé - F71-H74 ans - ST PIERRE D OLERON (17310)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 48,960 EUR
- **Location:** Saint-Pierre-d'Oléron, Saint-Pierre-d'Oléron, FR
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:15:12.323Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : ST PIERRE D'OLÉRON, agréable commune de l'ÎLE D'OLÉRON
Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, Belle villa composée d'une entrée, grand séjour-salon avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, arrière-cuisine, garage avec mezzanine, préau. Le tout sur un terrain de 493 m² arboré avec barbecue protégé par un auvent, terrasses, store banne et puits. Très belles prestations à découvrir.
Analyse financière : ÎLE D'OLÉRON - Dans la commune de SAINT PIERRE D'OLÉRON, investissez dans un secteur recherché.
La valeur du bien 362 000 EUR, diminuée de la valeur de l'occupation par le vendeur, revient à acquérir cette maison sur la base d'une prix de 151 678 EUR.
Ce prix sera payé sous la forme d'un bouquet de 48 960 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 606 EUR.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investissement sur l'Île.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fb8a0f13-32c4-46a7-91a6-a062e021adc7
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