# Quartier Rouen Préfecture : Bel Appt vue panoramique sud de 83 m² avec 2 CH, gde Terrasse et gge clos !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Quartier Côteaux Ouest, Rouen, Rouen - Coteaux Ouest, FR
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-06T08:20:55.249Z
- **Last updated:** 2026-08-06T08:20:55.249Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Rouen Préfecture - Fond du Val, proche de Mont-St-Aignan, Bel Appartement au calme absolu de 83 m², exposé Sud, disposant dune large terrasse de 15 m² et d'un garage clos. Situé au 1er Etage d'une petite Résidence de belle facture, il offre un espace de vie lumineux (39 m²) donnant sur terrasse avec Cuisine A/E, 2 Chambres, une Salle de bains, une arrière-cuisine, un WC séparé et divers rangements. Autres Atouts : DPE C, GES C, DV PVC, Volets élec., pas de travaux à prévoir, aucun vis-à-vis direct et toutes commodités à proximité... Excellente opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 554566 )

## Source and attribution

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