# Viager occupé - F78-H65 ans - LE GRAND VILLAGE PLAGE (17370)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/fbff8ece-a19c-44ef-8b32-5802e9376e6b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 65,250 EUR
- **Location:** Le Grand-Village-Plage, Le Grand-Village-Plage, FR
- **Floor area:** 280 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T10:17:04.449Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 78 ans | Homme de 65 ans
Bouquet : 65250 EUR
Rente : 694 EUR/mois
Prix d'achat : 184950 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : OLÉRON-LE GRAND VILLAGE PLAGE
Cette maison de 280 m², dont 116 m2 de piscine intérieure, sur un terrain de 1 300 m² propose un beau séjour lumineux, 1 grande cuisine, 1 salon, 2 chambres comportant chacune une salle d'eau privative, ainsi qu'un studio. Vous profiterez en plus d'une grande piscine intérieure.
Située au calme dans une rue en impasse, vous serez proche des plages et de toutes les commodités.
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
Analyse financière : ÎLE D'OLÉRON - LE GRAND VILLAGE PLAGE : achetez cette belle maison, à 15mn à pieds de la plage, pour MOINS DE LA MOITIÉ DE SON PRIX !
Ce bien est à vendre en viager occupé au profit d'une dame de 78 ans et d'un homme de 65 ans.
Partant d'une valeur de 450 000 EUR, vous achèterez ce bien 184 950EUR soit une réduction de 59% !!!. Vous verserez pour cela un bouquet de 65 250EUR honoraires de conseil inclus puis une rente mensuelle de 694 EUR.
Excellente opportunité d'investissement dans secteur à fort potentiel locatif.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fbff8ece-a19c-44ef-8b32-5802e9376e6b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.