# Exclusivité : Une villa contemporaine de plain-pied avec pis

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 340,000 EUR
- **Location:** Aude, Luc-sur-Orbieu, Luc-sur-Orbieu, FR
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T08:01:07.072Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En exclusivité, LC Immo Company vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 122 m2 sur une parcelle de 587 m2. Elle est située dans un village au calme, sans vis-à-vis, à 20 minutes de Narbonne.

Construction récente de 2022, elle offre un standing et des finitions soignées. Ses grandes baies vitrées à galandage laissent entrer la lumière naturelle et permettent aussi de circuler facilement entre l'intérieur et l'extérieur pour apprécier le jardin. Il y a une atmosphère chaleureuse et confortable dans toutes les pièces.

Elle se compose:
D'une belle entrée (3,34 m2) qui dessert l'ensemble des pièces, une magnifique pièce de vie de (69 m2) avec un salon, une salle à manger avec poêle à bois pour des moments conviviaux et une cuisine réalisée sur mesure parfaitement intégrée dans l'esprit de la décoration. Ses larges ouvertures sur le jardin apportent une agréable clarté et un dedans, dehors réussi.
Un WC indépendant avec lave-mains (2,32 m2), une première chambre (12 m2), une salle de bain (5 m2) avec baignoire et double vasque. Une deuxième chambre (11,50 m2). Et d'une suite parentale (23 m2) dont le palier dessert la chambre, le dressing et la salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC.
Un local technique piscine de 6,55 m2 et un garage de 27 m2 avec coin buanderie viennent compléter ce bien.

L'extérieur : une terrasse avec vue dégagée sur le jardin contemporain et intimiste embellira vos journées les plus estivales. Une tonnelle à toit rétractable pour partager des repas à ciel ouvert. Un coin détente avec foyer et barbecue. La piscine pour des moments conviviaux. Et un local de rangement (6,55 m2).
À 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 h de l'Espagne.
Honoraire charge vendeur
DPE EN COURS DE REALISATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fc045d5a-d694-4cf1-abc1-32e2802a0e0c
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