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Maison à vendre, 105 m², terrain 414 m²
Saint-Saturnin, Cher
9.782 €
93 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Viager Occupé ( Dame 75 ans)
Opportunité d'investissement dans la région Centre au Pays de Georges Sand, dans le département du Cher, entre la Châtre (36) et Montluçon (03) et à seulement 30 minutes de l'autoroute A71 (Paris)...
Dans un charmant hameau au calme (3 kms d'un bourg tous commerces),
Maison de caractère en pierre en parfait état d'environ 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 400 m² comprenant :
De plain pied : une entrée sur grande cuisine, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin, bureau / cellier.
A l'étage : deux chambres, grande mezzanine avec la possibilité de créer une troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et wc, une salle de douches.
Petite dépendance attenante...
A voir rapidement !!
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
Analyse financière : Viager Occupé ( Dame 75 ans)
Opportunité d'investissement dans la région Centre au Pays de Georges Sand, dans le département du Cher, entre la Châtre (36) et Montluçon (03) et à seulement 30 minutes de l'autoroute A71 (Paris)...
Maison de caractère en pierre en parfait état d'environ 105 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 400 m²...
En partant d'une valeur de 57 924 EUR, vous investissez dans ce bien pour une valeur d'achat occupée de 29 599 EUR !!!
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire),
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 9 782 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 150 EUR.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 32%Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Garage
Cheminée
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable105 m²
Surface du terrain414 m²
Chambres3
Salles de bain1
Classe énergétiqueE
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
50 €/mois
Apport10 % · 978 €
978 €8.804 € de prêt
Durée
Total à rembourser12.071 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026