# Viager occupé - H72 ans - ST BENOIT DES OMBRES (27450)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 24,700 EUR
- **Location:** Eure, Saint-Benoît-des-Ombres, Saint-Benoît-des-Ombres, FR
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-23T09:53:31.513Z
- **Last updated:** 2026-07-09T01:21:44.944Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Normandie à seulement 2h de Paris
Saisissez une opportunité patrimoniale rare.
Investissez dans une chaumière rénovée en bénéficiant d'une décote immédiate de 46,9 %

Age : Homme de 72 ans
Bouquet : 24700 EUR
Rente : 394 EUR/mois
Prix d'achat : 74340 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Située à proximité de Bernay et de Pont-Audemer.
Cette charmante chaumière offre au rez-de-chaussée un séjour-salon avec insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc et une chambre.
À l'étage, accessible par un escalier extérieur,les combles aménagés sur toute la surface offrent un espace supplémentaire très appréciable.
Une dépendance à toit de chaume sert d'atelier, avec une pièce aménagée à l'étage.
Un abri de jardin complète l'ensemble pour le rangement du matériel.
Le tout se situe dans un environnement calme, sur un terrain paysagé, entièrement clôturé, de 2 776 m², bénéficiant de deux entrées et d'un entretien irréprochable.
Analyse financière :
À proximité de Bernay et Pont-Audemer.
Devenez propriétaire d'une authentique chaumière en excellent état, accompagnée d'une dépendance en toit de chaume et d'un magnifique terrain, le tout proposé à moins de 46,9 % de sa valeur réelle.
Grâce à un crédit vendeur,
Ce viager occupé par un monsieur de 72 ans, vous permet d'acquérir ce bien d'une valeur occupée de 140 000 EUR en versant seulement un bouquet de 24 700 EUR (honoraires et gestion inclus), puis une épargne mensuelle de 394 EUR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fc4aca4e-fb56-4eb4-a5f3-8c353155ef42
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