Appartement 3 pièces à vendre, 73 m²

Auxerre, Saint-Gervais

2 Chambres

133.000 €

1.822 €/m²

Publié 25 juin 2026

À propos de cette annonce

Appartement de caractère au coeur d'Auxerre - Charme, confort et emplacement privilégié Découvrez cet appartement de caractère à Auxerre, habitable de suite, avec un agencement idéal, 2 chambres et un bureau. Profitez d'un cadre tranquille en plein centre-ville, à deux pas de la place des Cordeliers. L'Adresse Auxerre vous invite à découvrir ce superbe appartement de caractère idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas de la Place des Cordeliers, au sein d'un immeuble entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique des lieux : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, bibliothèque intégrée, cheminée décorative et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour offre un espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement, habitable immédiatement, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau récente, d'un séjour lumineux, d'un bureau, de deux chambres confortables et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également le caractère unique de la cuisine, mêlant modernité et authenticité grâce à ses magnifiques poutres anciennes, ainsi que les chambres offrant une ambiance calme et reposante. Situé au coeur de toutes les commodités, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Stationnement possible à proximité. Les atouts : Emplacement hyper centre recherché Appartement de caractère avec beaucoup de charme Beaux volumes et luminosité Cuisine équipée Salle d'eau récente Deux chambres + bureau cave Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et les investisseurs en quête d'un bien de qualité en centre-ville. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2047.26 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 991 euros Lieu : Yonne (89) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

Carte indisponible

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