Achat Immeuble 577m² MONTAUT 64800
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Local commercial à vendre, 577 m²

Place de l'Église, Montaut

244.800 €

424 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien IMMEUBLE D'EXCEPTION À RÉNOVER - COFIM PAU ESTUn projet ambitieux pour redonner vie à ce joyau architectural du début du XXe siècle.Un cadre historique à réinventerPlongez dans l'histoire en découvrant cet immeuble chargé de caractère construit en 1900, témoin silencieux d'une époque révolue. Avec ses trois bâtiments distincts, ce domaine offre une structure unique où chaque pierre raconte une histoire. Imaginez la transformation possible de ce monument architectural en un lieu de vie moderne et chaleureux, où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain.L'immeuble, actuellement en libre occupation, vous offre une toile blanche pour exprimer toute votre créativité. Que vous rêviez d'un projet résidentiel, d'un espace de coworking ou d'une résidence d'exception, ce lieu possède tous les atouts pour devenir votre chef-d'oeuvre.Un potentiel immense à exploiterAvec un terrain généreux de 2117 m², cet immeuble offre des possibilités quasi illimitées. Que vous souhaitiez créer des espaces extérieurs paysagers, des jardins suspendus ou des terrasses panoramiques, le terrain s'adapte à toutes vos envies. La toiture en ardoise authentique ajoute une touche d'élégance et d'authenticité à ce bâtiment, tout en préservant son caractère historique.Les trois bâtiments qui composent cet ensemble architectural peuvent être aménagés de manière indépendante ou interconnectée, selon vos projets. Chaque structure possède ses propres atouts et peut être adaptée à des usages variés : logements spacieux, ateliers d'artistes, espaces de réception ou même une combinaison de ces fonctions.Des défis à relever pour un résultat exceptionnelNous ne vous le cachons pas : cet immeuble nécessite des gros travaux de rénovation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les parties communes, actuellement en attente de modernisation, représentent une opportunité unique de créer des espaces communs à votre image. L'état intérieur, quant à lui, vous permet de repartir de zéro pour concevoir des intérieurs sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins et à votre vision.Le système de chauffage actuel, de ville, pourra être remplacé ou modernisé selon vos préférences, offrant ainsi la possibilité d'intégrer des solutions énergétiques plus durables et économiques. C'est l'occasion idéale de repenser l'immeuble dans son ensemble, en intégrant les dernières innovations en matière d'isolation, de ventilation et de gestion énergétique.Un investissement stratégiqueAcquérir cet immeuble, c'est faire le choix d'un investissement à long terme dans un secteur porteur. Que vous souhaitiez le transformer en un lieu de vie unique ou en un espace professionnel innovant, ce bien représente une opportunité rare de créer quelque chose d'exceptionnel. La localisation, bien que discrète en termes de vue, offre un cadre paisible et propice à la concentration et à la créativité.Grâce à son parking privé, cet immeuble est déjà équipé pour accueillir vos visiteurs et vos clients en toute sérénité. Une commodité pratique qui ajoute une réelle valeur à ce bien déjà riche en potentiel.Proximité et commoditésÀ proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. En moins de 5 minutes à pied, accédez à des commerces de proximité, des restaurants et des services publics. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous reliant rap... Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

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