# Maison à rénover avec jardin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 336,000 EUR
- **Location:** Talence, Talence - Centre-ville - Université - Lycée, FR
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:37:44.164Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:37:44.164Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

TALENCE - UNIVERSITE / BIJOU
Maison de plain-pied de 89m² à rénover sur une grande parcelle d'environ 470m².
La maison possède tout le charme de l'ancien (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond) et se compose comme suit :
Une entrée ouverte sur un séjour de 25m², une grande cuisine indépendante, deux chambres possédant chacune une cheminée, une salle de bain avec toilettes et un second W.C séparé.
Des travaux sont à prévoir pour cette maison au fort potentiel.
Possibilité de créer une nouvelle maison avec une emprise au sol de 40% (soit 190m²) en rez-de-chaussée et avec la possibilité de créer un étage afin d'avoir une surface totale de 380m² .
Une dépendance de 10m² ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
La maison se situe dans un quartier calme et familial, à 5 minutes à pied du tram B.
Prix de vente : 336.000€ FAI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fca06db6-7cb4-49c0-a4d6-5cb45b9cdb33
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