Achat Immeuble 60m² LIBOURNE 33500
N'est plus disponible

Cette annonce n'est plus active. Nous la conservons ici à titre de référence, mais les informations peuvent être obsolètes.

Local commercial à vendre, 60 m²

Libourne, Centre-Ville

137.000 €

2.283 €/m²

Publié 30 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Description Immeuble de rapport comprenant deux studios Je vous propose dans la Bastide un immeuble de rapport, bien entretenu avec un bon rapport locatif. ATOUTS MAJEURS Emplacement recherché : proche de toutes les commodités, mairie à 400 m, écoles et lycée à 300 m, pharmacies, arrêts de bus, gare à 500 m, commerces. Potentiel Chaque stdio dispose d'un compteur électrique, compteur d'eau et une entré indépendante. Loyer : 425 euros / studio Taxe foncière / 1100 euros Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an DPE / C GES / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 950 euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OUANKPO François, au 0676932381 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OUANKPO François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

FNAIM

137.000 €