# Achat Immeuble 60m² LIBOURNE 33500

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 137,000 EUR
- **Location:** Centre-Ville, LIBOURNE GIRONDE NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Floor area:** 60 m²
- **Published:** 2026-08-30T00:14:36.708Z
- **Last updated:** 2026-09-04T22:47:18.182Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Description
Immeuble de rapport comprenant deux studios

Je vous propose dans la Bastide un immeuble de rapport, bien entretenu avec un bon rapport locatif.

ATOUTS MAJEURS
Emplacement recherché : proche de toutes les commodités, mairie, écoles, pharmacies, arrêts de bus, gare, commerces.

Potentiel
Chaque stdio dispose d'un compteur électrique, compteur d'eau et une entré indépendante .

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 950 euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024 (ou 2022 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OUANKPO François, au 0676932381 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OUANKPO François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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