Maison à vendre, 280 m², terrain 12000 m²
Pechs-de-l'Espérance, Orliaguet
520.000 €
1.857 €/m²
Publié 10 juin 2026
À propos de cette annonce
Maison perigourdine gite, terrain et bois
Maison périgourdine avec gîte opérationnel, piscine et 20 hectares – Revenus immédiats en Périgord Noir
Au cœur d'un environnement préservé, dans un hameau confidentiel à seulement 25 minutes de Sarlat, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare et un véritable potentiel de rentabilité.
Les atouts immédiats (clé en main) :
Maison principale + gîte indépendant pour une surface totale d'environ 280 m²
Gîte déjà exploitable, idéal pour générer des revenus dès l'acquisition
Piscine 12 x 6 m, parfaitement intégrée dans son environnement
Chauffage central et assainissement neuf (2025)
DPE C : confort et performance énergétique
Cadre calme et intimiste (voie sans issue)
Un environnement exceptionnel :
Plus de 9 000 m² constructibles
Terrain complémentaire de 4 700 m²
Environ 20 hectares de bois, parfaits pour les amoureux de nature ou un projet touristique
Distribution :
9 pièces au total
Maison principale : 3 chambres
Gîte indépendant : 2 chambres
4 chambres d'hôtes à rénover (fort potentiel d'exploitation)
Un projet à valoriser
Budget estimatif pour la rénovation des chambres d'hôtes : 5 000 € (selon projet)
La propriété offre un réel potentiel de développement :
Création d'une activité complète de gîtes et chambres d'hôtes
Développement d'hébergements touristiques (lodges, insolites…)
Valorisation du foncier constructible
Un bien à double lecture
Résidence principale ou secondaire de charme
Investissement avec revenus locatifs immédiats + potentiel de croissance
Actuellement , la rentabilité, lissé sur seulement 3 mois (15 juin- 15 septembre) est d'environ 12 000 €/annuel
Une opportunité rare pour allier qualité de vie, nature et projet rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Garage
Piscine
Cave
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable280 m²
Surface du terrain12 000 m² (1.20 ha)
Chambres5
Salles de bain3
Classe énergétiqueC
CommunePechs-de-l'Espérance
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.674 €/mois
Apport10 % · 52.000 €
52.000 €468.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser641.642 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026