# Maison perigourdine gite, terrain et bois > Canonical listing: https://landomo.fr/property/fcd01ef9-6d94-4b5b-a541-37cf9a4feaef This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 520,000 EUR - **Location:** Orliaguet, Orliaguet, Peyrillac-et-Millac, Orliaguet, FR - **Floor area:** 280 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-07-08T23:20:07.875Z - **Last updated:** 2026-07-08T23:20:07.875Z - **Listed on:** bienici-fr ## Description Maison perigourdine gite, terrain et bois Maison périgourdine avec gîte opérationnel, piscine et 20 hectares – Revenus immédiats en Périgord Noir Au cœur d'un environnement préservé, dans un hameau confidentiel à seulement 25 minutes de Sarlat, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare et un véritable potentiel de rentabilité. Les atouts immédiats (clé en main) : Maison principale + gîte indépendant pour une surface totale d'environ 280 m² Gîte déjà exploitable, idéal pour générer des revenus dès l'acquisition Piscine 12 x 6 m, parfaitement intégrée dans son environnement Chauffage central et assainissement neuf (2025) DPE C : confort et performance énergétique Cadre calme et intimiste (voie sans issue) Un environnement exceptionnel : Plus de 9 000 m² constructibles Terrain complémentaire de 4 700 m² Environ 20 hectares de bois, parfaits pour les amoureux de nature ou un projet touristique Distribution : 9 pièces au total Maison principale : 3 chambres Gîte indépendant : 2 chambres 4 chambres d'hôtes à rénover (fort potentiel d'exploitation) Un projet à valoriser Budget estimatif pour la rénovation des chambres d'hôtes : 5 000 € (selon projet) La propriété offre un réel potentiel de développement : Création d'une activité complète de gîtes et chambres d'hôtes Développement d'hébergements touristiques (lodges, insolites…) Valorisation du foncier constructible Un bien à double lecture Résidence principale ou secondaire de charme Investissement avec revenus locatifs immédiats + potentiel de croissance Actuellement , la rentabilité, lissé sur seulement 3 mois (15 juin- 15 septembre) est d'environ 12 000 €/annuel Une opportunité rare pour allier qualité de vie, nature et projet rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 € ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.fr/property/fcd01ef9-6d94-4b5b-a541-37cf9a4feaef - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.