# Hyper centre d’Évreux – Dans résidence sécurisée, appartement 4 chambres - sous offre - non disponible -

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,900 EUR
- **Location:** Le Clos au Duc, Saint-Michel, Évreux, Évreux - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-23T09:53:15.919Z
- **Last updated:** 2026-09-15T03:51:45.876Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

- sous offre - non disponible -

Hyper centre d'Évreux – Résidence sécurisée avec services

Au cœur de la ville, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (portail motorisé, portillon, visiophone), découvrez ce bel appartement familial de plus de 110 m², alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, les rangements intégrés annoncent un bien pensé pour le confort du quotidien. Le séjour, lumineux et sans vis-à-vis, s'ouvre sur une loggia agréable, véritable prolongement de l'espace de vie.

La cuisine dînatoire, conviviale et spacieuse, invite aux moments partagés.

L'espace nuit se compose de :

- 4 chambres confortables
- Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie
- Une salle d'eau avec douche
- WC séparés
- Nombreux placards
- Une loggia supplémentaire complète l'une des 4 chambres.

Confort & prestations :

- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Place de parking en sous-sol
- Cave privative de 19 m²
- DPE : D
-Installation électrique sans anomalie – Absence d'amiante

Une résidence qui simplifie la vie :

Les charges de copropriété (450 € / mois) incluent :

Chauffage
Eau chaude et eau froide
Entretien des parties communes
Espaces verts
Ascenseur

Un véritable forfait confort, permettant de maîtriser ses dépenses énergétiques et d'éviter les mauvaises surprises individuelles (chaudière, entretien, contrats séparés…).

Emplacement privilégié avec accès direct à la gare SNCF, aux transports en commun et à toutes les commodités du centre-ville.

Un appartement rare par sa superficie, son emplacement stratégique et la qualité de vie qu'il offre au quotidien.

Renseignements et visites : 06.79.37.05.58

Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Incluant le fonds de travaux : chauffage, eau chaude et froide, entretien divers intérieur extérieur, syndic, ascenseur) : 5440€ soit 453€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 603105 )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fcd09f66-3045-4abc-b1ad-7f131f38732f
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