# AU COEUR DE NICE ! MAGNIFIQUE 4 PIECES TRAVERSANT + BELLE TERRASSE

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/fd3eff2c-eb82-448e-b883-18b3b25d084d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** Saint-Roch, Victoria Park, Nice, Nice - Saint-Roch, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T04:46:15.178Z
- **Last updated:** 2026-07-07T21:41:40.940Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En plein cœur du centre-ville de Nice proche Riquier, cette jolie résidence neuve se composant de 15 appartements contemporains allant du T2 au T4 à proximité de toutes commodités, de tous commerces et de la gare, vous permettra d'avoir un beau cadre de vie.Des espaces extérieurs spacieux, des parkings privatifs...
Très bel appartement traversant T4 de 85m² avec une triple exposition Sud, Ouest et Est pour une belle luminosité tout au long de la journée, un beau séjour/cuisine donnant sur une spacieuse terrasse, il dispose de trois belles chambres avec placards dont une ouverte sur sa jolie terrasse, une buanderie, une salle de bain équipée + une salle d'eau+ 2 WC séparés.
Un vrai coin de tranquillité, dans un emplacement idéal :
- Ligne 1 de tramway et du bus à moins de 2 minutes à pied
- Boulangerie et supermarchés à 3minutes à pied,
- Ecole à 5 minutes à pied
- Gare Riquier à 10 minutes à pied
- Autoroute et plages à 10min
PRIX : 465.000 EUROS
* Stationnement en sus
BELLES PRESTATIONS :
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Parking
- Résidence sécurisée
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT2012
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL.
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement d’experts
- Un savoir-faire de plus de 18 ans
- Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée
- Un interlocuteur unique
- Un Prix Direct Promoteur
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région
Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes :
Bonaparte promotion.fr
CONTACTEZ rapidement votre conseillère Ilona Radiguet au 06 25 53 26 83

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fd3eff2c-eb82-448e-b883-18b3b25d084d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.