# Viager occupé - F70 ans - ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE (17770)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 18,925 EUR
- **Location:** Saint-Hilaire-de-Villefranche, Saint-Hilaire-de-Villefranche, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T10:15:06.594Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : À 1.5km de ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE - Maison ancienne comprenant au RdC : une pièce à vivre avec coin cuisine cheminée insert, une grande pièce à terminer de rénover, dégagement, SdB, WC et un chai. À L'étage : deux chambres et une mezzanine. Le tout sur un terrain de 1 136 m².
Idéal pour les amoureux du calme et du charme de la campagne. À découvrir vite.
Analyse financière : Viager une tête
En partant d'une valeur de 85 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 37 485EUR, en versant un bouquet comptant de 18 925EUR Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère de 141EUR.
Soit un investissement sûr avec un faible effort de rente.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fd86f653-fd5c-41eb-8e7d-c32a2a525563
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