Appartement à vendre, 42 m²
Saint-Nolff, Résidence Les Côteaux du Grand Pré, Le Bézit
138.500 €
3.298 €/m²
Publié 1 juin 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Saint-Nolff, un charmant appartement de 42 m² Carrez, idéal pour un investisseur, totalement refait à neuf. Situé au coeur du village de Saint-Nolff, ce bien offre un mode de vie tout à pied : commerces de proximité, écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes, et accès rapide à Vannes (moins de 15 minutes en voiture). L'atout majeur de cet appartement : un jardin privatif de 210 m², une rareté pour un bien de cette catégorie. L'espace de vie lumineux de 30 m² intègre une cuisine ouverte et une salle à manger chaleureuse, Côté pratique, l'appartement est situé dans une petite copropriété à faibles charges (120 €/mois), avec une taxe foncière maîtrisée (400 €/an). Stationnement facile devant la résidence. Idéal pour un premier investissement locatif dans une commune dynamique.
Locataire en place avec un loyer de 730 € par mois, rentabilité brute de 5%. Disponibilité sous un mois car location en meublé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Cécile Gauthier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 999535339. Référence annonce : DOM26915. Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface42 m²
CommuneSaint-Nolff
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
712 €/mois
Apport10 % · 13.850 €
13.850 €124.650 € de prêt
Durée
Total à rembourser170.899 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026