# Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 128,400 EUR
- **Location:** Aude, Lavalette, Lavalette, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T20:28:07.632Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:32:39.682Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Investisseurs, voici une opportunité d'investissement locatif clé en main !
Je suis ravi de vous présenter une opportunité d'investissement très intéressante. Il s'agit d'une villa meublée louée depuis le 1er avril 2021, située dans une résidence très prisée à deux pas de Carcassonne.
Le terrain de cette propriété est clos et s'étend sur environ 50m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage attenant de 13.85m2, une entrée, un salon/séjour ainsi qu'une cuisine. A l'étage, se trouvent un WC séparé, une salle de bain et deux chambres avec placards.
Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs, c'est qu'elle est déjà louée. Les occupants actuels payent un loyer de 660€ par mois, dont 60€ de charges récupérables. Cela signifie que vous pouvez générer un flux de revenus immédiat, sans avoir à chercher de nouveaux locataires. Vous pouvez donc investir en toute confiance. Je tiens également à vous informer que je propose un service de gestion-location (GLI...).
Enfin, la situation géographique de cette propriété est idéale. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, ce qui garantit une forte demande locative.
Ne soyez pas timides, appelez-moi & je vous arrange le coup pour un RDV avec les locataires...
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969, Tel : 06 18 98 36 26
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fdb43673-9b7b-4726-96fb-8c3ff4cf8f6d
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