# Viager occupé - F72 ans - CHAUNY (02300)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 32,285 EUR
- **Location:** Aisne, Chauny, Chauny - Saint-Siméon, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-17T05:08:09.256Z
- **Last updated:** 2026-09-15T03:55:35.853Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 72 ans
Bouquet : 32285 EUR
Rente : 182 EUR/mois
Prix d'achat : 54990 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A CHAUNY, commune recherchée dans la Région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne. A 15 minutes de NOYON, 20 minutes de SAINT-QUENTIN, 35 minutes de COMPIÈGNE et 1h15 de PARIS Gare du Nord via SNCF. CHAUNY est une ville dynamique, avec un centre ville disposant de nombreux commerçants.
Jolie maison de ville édifiée sur une cave partielle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine. Le salon/séjour donne sur une agréable véranda chauffée et eploitable toute l'année et sur une terrasse. Au rez-de-chauffée au retrouve également une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, vous disposez de 4 chambres dont une avec WC et lavabo.
Le bien comprend également un grand garage. L'ensemble sur un terrain 332 m² à l'abri des regards.
Analyse financière : Viager occupé par une dame de 72 ans.
Investissez dans une commune dynamique et disposant de toutes les commodités sur place. Disposant d'une gare permettant de se rendre en 1h15 minutes à Paris et proche de NOYON, SAINT-QUENTIN et de COMPIEGNE.
En partant d'une valeur de 117 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 54 990 EUR, soit 509 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à CHAUNY est d'environ 1 210 EUR/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 62 010 EUR.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 32 285 EUR et d'une rente mensuelle de 182 EUR.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fdb578ea-64a6-4d4a-9ae2-58d1a642e7e3
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