Appartement à vendre, 23 m²
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN BAS-RHIN GRAND-EST
85.000 €
3.696 €/m²
Publié 3 sept. 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
Votre agence TMG vous propose en exclusivité ce studio meublé dans une résidence appart'hôtels située Avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden. Situé au 3ème étage avec ascenseur du bâtiment, le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine avec kitchenette, d'une salle de bain avec WC. Annexe : une place de stationnement dans la résidence. L'arrêt de tram Colonne (lignes A et E) se trouve au pied de l'immeuble. Opportunité d'investissement à Illkirch, avenue de Strasbourg, bail commercial. Gestion totalement déléguée à ADAGIO : loyer annuel sécurisé de 5 890 euros, sans souci de gestion, ni de vacance locative. Possibilité de profiter du régime LMNP : fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés. Un placement idéal pour investisseur qui cherche un investissement serein, régulier et performant dans une ville dynamique. DPE C - GES A Chauffage via PAC + panneaux solaires Honoraires : 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 80 000EUR Deux autres studios dans le même immeuble sont proposés à la vente aux mêmes conditions. Une vente en bloc peut être envisagée pour les trois biens. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas POLI au 06 79 75 70 32 () ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur www.tmg-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface23 m²
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
437 €/mois
Apport10 % · 8.500 €
8.500 €76.500 € de prêt
Durée
Total à rembourser104.884 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026